Резкого роста рынка коммерческой недвижимости в Киеве в этом году не будет

В 2012 году в Киеве не будет наблюдаться резкого роста рынка коммерческой недвижимости. Об этом порталу 3Doma.ua сообщили в консалтинговой компании CBRE.

Так, по прогнозам экспертов, в 2012 году на рынке складской недвижимости Киева ожидается выход около 100 тыс. кв.м. новых складских помещений, что на 30% меньше среднего показателя нового предложения за последних семь лет.

Как отмечают в CBRE, ожидаемый объем новых помещений свидетельствует о том, что существующий уровень спроса не достаточен для масштабного возобновления строительства, даже несмотря на то, что арендная активность на рынке в 2011 году росла.

Принимая во внимание тенденции на рынке и темпы роста экономики во втором полугодии 2011 года, вакантность на рынке складских помещений в 2012 году, вероятно, останется на двузначном уровне, сдерживая рост арендных ставок в течение года.

Что касается офисных помещений, то стоимость аренды на офисы класса В, С не будет существенно колебаться в 2012 г.. В то время как на офисы класса А вероятно даже некоторое падение арендных ставок, на фоне появления рекордного для рынка объема площадей в данном сегменте и неясных перспектив будущего роста экономики.

По прогнозам аналитиков CBRE, ставки аренды будут выше, если не все объекты класса А, заявленные к вводу в эксплуатацию в 2012 г., появятся на рынке, либо часть этих площадей будет выставлена на продажу.